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【摘要】 三丰智能股票_大石桥炒股配资平台哪些配资公司口碑好?房住不炒、销售下滑、房价下行,考验着曾经火热的地产股。2020年甚至更长时间,地产股如何选择?还有什么优势?很多投资者

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房住不炒、销售下滑、房价下行,考验着曾经火热的地产股。2020年甚至更长时间,地产股如何选择?还有什么优势?很多投资者对地产股独有情钟,现在面对未来的不确性,有人也开始怀疑了。那么,不妨听听机构券商,他们怎么看地产股,他们看好哪些地产上市公司?

华创证券:关注万科等龙头

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在城镇化率提升和流动性偏于宽松的背景下,城市独立周期继续上演,按揭利率或见顶稳定略降,预计2020年销售持平,而综合考虑开工小幅放缓、竣工趋势性修复、复工持续偏强、施工单价低位修复、土地购置费降速放缓等因素,预计2020年投资稳定略放缓。

目前我国经济和财政压力加大,两大领先指标均显示政策放松需求,但又考虑政府“房住不炒”态度坚决,预计20年政策大松较难、但小松可期,政策面筑底或将边际改善;“融资、拿地、销售”三重集中度跳增继续上演,主流15家房企销售/融资/拿地集中度由15年11%/21%/16%快速提升至19H1的24%/66%/46%,确保未来3年龙头业绩稳增可期。如万科、保利地产等。

海通证券:重点关注9只地产股

截至2019年11月1日,A股沪深300动态PE为11.99倍,地产动态PE为10.07倍。涂力磊团队对行业下半年基本面走势观点不变,继续看好全年销售创新高。

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继续围绕估值\分红\增速三大维度寻找超额收益。建议继续关注:

1,央企龙头万科A(现价27.86)、保利地产(现价14.98)、招商蛇口(现价18.77)

2,成长股:华夏幸福(现价26.87)、中南建设(现价8.92)

3,地方国资华发股份(现价7.19)

4,利率下行预期带来商业资产重估潜力,建议关注中国国贸(现价16.87)、大悦城(现价6.8)、陆家嘴(现价13.24)、浦东金桥(现价13.24)等。

招商证券:看现金流首推万科

过去几年房地产数据充满了失真,从房价到销量,到投资和竣工。通常,数据较历史出现诡异的背离只会有两种原因,其一是驱动因子发生显著变化,其二是外力干扰。

失真的行业数据将在2020年得以纠偏,需求重心下移(主要在三四线),投资和开工继续下修,竣工持续好转,政策继续在“民生、风险、经济”中寻求均衡,大基调仍是求稳,现金流为王仍是选股核心准则:

1,首推具备“持续内生性现金流创造能力”的真正高周转公司万科A、保利地产,性价比角度万科更占优

2,精选“高质量杠杆”的弹性品种;资源型公司仍可获取稳健回报,关注华侨城A

3,关注有边际改善的金地集团(现价12.16)、华夏幸福等。

天风证券:物管公司会高增长

5年期LPR直接关联房贷利率,意味着首套房贷利率从不得低于4.85%,变为不得低于4.8%,二套房贷利率则变为不得低于5.4%。此次利率降低略早于预期,虽然5BP的影响较小,但从意义来看,为2015年之后首度下调,也意味着房贷利率或将跟随一年期LPR步入下行通道。

近期地产政策调整频繁,三季度资金面先紧后松,优质房企在流动性略微宽松的环境中有望持续受益,伴随竣工增速大幅回升,提升行业结算超预期的概率、后端物业管理公司率先受益,据此持续推荐低估值、高分红的优质房企,2020年物管公司有望继续保持高增长。

光大证券:明年地产销售仍会下行

1-10月全国商品房销售面积同比回正至+0.1%。然而边际层面,低基数下,9-10月全国销售面积单月同比却连续回落。分区域观察,销售面积增速持续3个月反弹的东部和东北地区,单月销售均价亦连续3个月环比回落。

近期销售“韧性”主要来自于开发商以价换量,年末冲刺销售业绩。后续降价策略的边际效用递减,随着房价大幅上涨预期扭转,在“紧信用”前提下,购房需求边际趋弱,判断2020年销售大概率回归下行通道。开远炒股配资平台 义马炒股配资平台 临湘炒股配资平台 武夷山炒股配资平台 大石桥炒股配资平台 仁怀炒股配资平台 武进炒股配资平台 天门炒股配资平台 德令哈炒股配资平台 昆山炒股配资平台 陆丰炒股配资平台 喀什炒股配资平台 涿州炒股配资平台 耒阳炒股配资平台 股票配资 配资炒股 配资平台 期货配资 配资公司 股票开户 配资开户 股票公司 股票行情 股票学习网

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